1420 Rue Islet app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448911521810050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230409
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027448911521810050004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 950 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 728 $ Poids 76 % |
| 2 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 746 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 491 838 $ Poids 73 % |
| 4 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 993 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 541 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 452 $ Poids 58 % |
| 6 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 619 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 936 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 661 915 $ Poids 53 % |
| 8 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 991 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 465 950 $ Poids 25 % |
| 9 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 659 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 293 723 $ Poids 24 % |
| 10 | 1180, rue Monfet, Québec 2024-06-03 · 515 m · Vendu 449 000 $ (5 022 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 539 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 1445, avenue de la Roselière, Québec 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 205 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 544 941 $ Poids 13 % |
| 12 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 120 $ Poids 13 % |