1185 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 123,1 m² · constr. 1989 · terrain 224,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448916494610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230872
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027448916494610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 41 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 410 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 141 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 620 356 $ Poids 99 % |
| 3 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 162 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 456 786 $ Poids 96 % |
| 4 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 12 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 641 $ Poids 95 % |
| 5 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 195 $ Poids 93 % |
| 6 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 406 065 $ Poids 93 % |
| 7 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 196 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 639 $ Poids 91 % |
| 8 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 247 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 107 $ Poids 90 % |
| 9 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 606 $ Poids 89 % |
| 10 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 196 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 966 864 $ Poids 82 % |
| 11 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 645 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 544 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 273 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 435 400 $ Poids 75 % |