7247 Rue Hauteurs · Québec
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 334,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448925737110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230939
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027448925737110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 3 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 105 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 424 143 $ Poids 98 % |
| 3 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 153 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 628 597 $ Poids 95 % |
| 4 | 1223, rue Larche, Québec 2026-09-24 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 330 814 $ Poids 94 % |
| 5 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 300 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 471 553 $ Poids 94 % |
| 6 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 425 340 $ Poids 89 % |
| 7 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 419 358 $ Poids 89 % |
| 8 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 338 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 491 $ Poids 86 % |
| 9 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 372 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 496 193 $ Poids 85 % |
| 10 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 399 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 430 258 $ Poids 84 % |
| 11 | 1618, rue de l'Islet, Québec 2026-09-18 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 815 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 611 767 $ Poids 78 % |
| 12 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 428 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 060 $ Poids 76 % |