1060 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 137,9 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448927621610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230954
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027448927621610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 163 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 615 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 132 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 277 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 485 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 137 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 661 539 $ Poids 86 % |
| 5 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 106 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 491 $ Poids 86 % |
| 6 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 042 $ Poids 84 % |
| 7 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 880 $ Poids 84 % |
| 9 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 372 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 510 691 $ Poids 82 % |
| 10 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 417 $ Poids 81 % |
| 11 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 685 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 729 001 $ Poids 80 % |
| 12 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 568 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 281 634 $ Poids 77 % |