6300 Rue Le Mesnil app. 212 app. 212 · Québec
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 147,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448930135110020026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230620
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027448930135110020026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 880 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 532 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 566 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 601 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 923 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 386 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 640 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 398 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 955 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 561 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 907 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 67 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 745 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 444 037 $ Poids 53 % |
| 8 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 861 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 549 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 783 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 394 587 $ Poids 51 % |
| 10 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 591 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 743 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 468 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 843 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 400 780 $ Poids 50 % |