6327 Rue Courtil · Québec
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 91,9 m² · constr. 1997 · terrain 222,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448930736710050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340117
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027448930736710050006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 510 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 880 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 816 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 686 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 8140, rue du Larmier, Québec 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 270 $ Poids 52 % |
| 6 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 562 326 $ Poids 51 % |
| 7 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 643 565 $ Poids 47 % |
| 8 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 179 $ Poids 46 % |
| 9 | 1169, Carré Le Barbot, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 508 876 $ Poids 40 % |
| 10 | 1242, rue La Durantaye, Québec 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 146 500 $ (1 418 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 147 589 $ Poids 36 % |
| 11 | 750, rue des Groseilles, Québec 2026-09-23 · 1000 m · Vendu 395 000 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 350 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 464 727 $ Poids 34 % |