6340 Rue Courtil · Québec
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448931495510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230678
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027448931495510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 305 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 729 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 431 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 1618, rue de l'Islet, Québec 2026-09-18 · 526 m · Vendu 610 000 $ (4 815 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 629 581 $ Poids 86 % |
| 6 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 512 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 436 472 $ Poids 83 % |
| 7 | 1223, rue Larche, Québec 2026-09-24 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 340 209 $ Poids 82 % |
| 8 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 635 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 484 878 $ Poids 81 % |
| 9 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 431 354 $ Poids 77 % |
| 10 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 648 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 509 808 $ Poids 75 % |
| 11 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 238 $ Poids 74 % |
| 12 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 680 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 186 $ Poids 73 % |