6328 Rue Courtil · Québec
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448931966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230681
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027448931966610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 355 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 785 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 50 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 301 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 556 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 432 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 709 870 $ Poids 79 % |
| 5 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 707 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 659 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 519 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 468 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 655 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 520 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 664 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 620 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 467 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 621 300 $ Poids 73 % |
| 10 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 384 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 599 449 $ Poids 72 % |
| 11 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 719 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 463 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 675 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 546 200 $ Poids 71 % |