6921 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
534 300 $
Autre · terrain 25 257,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 257,3 m²
Frontage
230,9 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 230 000 $
Rôle antérieur 2 495 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448945850110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110899
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 980 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
2 495 000 $
ID provincial
23027448945850110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 229 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 969, rue du Massif, Québec 2026-06-16 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 1013, rue du Massif, Québec 2026-08-24 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 774, Rue de Coligny, Québec 2026-06-01 · 197 m · Vendu 317 000 $ (3 412 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 67 % |
| 5 | 1005, rue du Massif, Québec 2026-06-15 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 997, rue du Massif, Québec 2026-06-03 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 328 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 859, rue de Coligny, Québec 2026-08-21 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue du Massif, Québec 2026-06-30 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 365 m · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 964, rue du Massif, Québec 2026-06-22 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 12 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 324 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 65 % |