1100 Boulevard Lebourgneuf app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 115,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448950802300010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373944
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027448950802300010063
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 529 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 798 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 273 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 688 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 630 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 705 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 644 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 721 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 630 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 739 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 476 052 $ Poids 67 % |
| 8 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 921 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 608 258 $ Poids 65 % |
| 10 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 890 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 526 188 $ Poids 64 % |
| 11 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 482 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 706 434 $ Poids 63 % |
| 12 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 958 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 470 617 $ Poids 60 % |