1100 Boulevard Lebourgneuf app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 124,3 m² · constr. 2008 · terrain 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448950802300010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373956
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027448950802300010069
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 644 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 684 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 273 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 291 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 739 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 452 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 670 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 890 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 500 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 839 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 641 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 754 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 607 527 $ Poids 67 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 958 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 447 435 $ Poids 65 % |
| 9 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 804 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 440 913 $ Poids 64 % |
| 10 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 913 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 528 059 $ Poids 64 % |
| 11 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 529 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 760 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 633 $ Poids 64 % |