1050 Boulevard Lebourgneuf · Québec
Valeur estimée
5 145 900 $
Maison mobile · 245 $/m² · 21 005,4 m² · constr. 2008 · terrain 14 104,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 005,4 m²
Étages × logements
6 × 192
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 104,5 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
40 330 000 $
Rôle antérieur 35 750 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448950802300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
373878
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 230 000 $
Valeur bâtiment
36 100 000 $
Rôle antérieur
35 750 000 $
ID provincial
23027448950802300020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +1377 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 464 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 58 % |
| 2 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 824 m · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 7479-7481, rue La Fraîcheur, Québec 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 1325-1327-1329, rue des Saponaires, Québec 2026-10-06 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 9 % |