6045 Rue Griotte app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 34,4 m² · constr. 1994 · terrain 75,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 85 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448993776010010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231210
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
23027448993776010010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
346 450 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8237, Avenue Lespérance, Québec 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 353 500 $ (6 695 $/m²) 52,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −61 595 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 331 701 $ Poids 0 % |
| 2 | 8038, Rue Latreille, Québec 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (4 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 275 383 $ Poids 0 % |