6145 Rue Griotte app. 212 app. 212 · Québec
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 65,4 m² · constr. 1994 · terrain 122,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448994212910010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231055
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
23027448994212910010049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 918 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 482 340 $ Poids 68 % |
| 2 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 916 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 478 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 896 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 476 039 $ Poids 67 % |
| 4 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 954 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 470 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 961 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 482 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, rue Monfet, Québec 2026-09-24 · 787 m · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 422 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 986 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 446 282 $ Poids 62 % |
| 8 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 759 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 471 257 $ Poids 61 % |
| 9 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 475 718 $ Poids 58 % |
| 10 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 948 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 487 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 423 200 $ Poids 52 % |
| 12 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 465 755 $ Poids 51 % |