6145 Rue Griotte app. 323 app. 323 · Québec
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 54,8 m² · constr. 1994 · terrain 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448994212910010095
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231101
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
23027448994212910010095
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 918 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 444 812 $ Poids 42 % |
| 2 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 429 043 $ Poids 38 % |
| 3 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 371 424 $ Poids 38 % |
| 4 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 389 423 $ Poids 37 % |
| 5 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 280 838 $ Poids 35 % |
| 6 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 349 372 $ Poids 34 % |
| 7 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 399 301 $ Poids 33 % |
| 8 | 1210, Carré Le Barbot, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 471 823 $ (7 384 $/m²) 63,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 950 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 458 331 $ Poids 30 % |
| 9 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 304 412 $ Poids 27 % |
| 10 | 1228, Carré Le Barbot, Québec 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (7 788 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 515 976 $ Poids 26 % |
| 11 | 8237, Avenue Lespérance, Québec 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 353 500 $ (6 695 $/m²) 52,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 399 991 $ Poids 25 % |
| 12 | 7978, rue Latreille, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 845 $ Poids 24 % |