235 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
751 000 $
Autre · terrain 25 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 527,1 m²
Frontage
—
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 000 $
Rôle antérieur 1 730 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449047772910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367285
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
960 000 $
Valeur bâtiment
1 160 000 $
Rôle antérieur
1 730 000 $
ID provincial
23027449047772910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 565 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, boulevard Louis XIV, Québec 2026-01-27 · 377 m · Vendu 1 176 444 $ (4 465 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 326 $ Poids 59 % |
| 3 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 702 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 804, rue du Germoir, Québec 2026-06-05 · 676 m · Vendu 1 400 000 $ (4 762 $/m²) 294 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 56 % |
| 5 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 688 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 53 % |
| 6 | 709, rue de la Girandole, Québec 2026-07-17 · 768 m · Vendu 345 000 $ (3 632 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 745, rue de la Girandole, Québec 2026-04-30 · 728 m · Vendu 350 100 $ (3 666 $/m²) 95,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 314 $ Poids 53 % |
| 8 | 707, rue de la Girandole, Québec 2026-05-15 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 337 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 52 % |
| 9 | 7037, boulevard des Gradins, Québec 2026-06-26 · 795 m · Vendu 382 777 $ (3 996 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 742 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-08-17 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 335, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-08-07 · 863 m · Vendu 670 000 $ (5 267 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 50 % |