610 Rue Jolie-Vue · Québec
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 144,9 m² · constr. 1898 · terrain 1 073,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449059752960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414216
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027449059752960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 490 m · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −57 560 $ | 527 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 752 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 115 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 862 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 212 $ Poids 67 % |
| 4 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 894 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 813 386 $ Poids 64 % |
| 5 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 105 $ Poids 50 % |
| 6 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 199 $ Poids 46 % |
| 7 | 174, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-29 · 652 m · Vendu 452 000 $ (3 720 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 487 650 $ Poids 41 % |
| 8 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 434 $ Poids 41 % |
| 9 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 957 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 413 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 638 987 $ Poids 39 % |
| 10 | 176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-07-10 · 650 m · Vendu 447 000 $ (3 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 468 928 $ Poids 38 % |
| 11 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 547 $ Poids 38 % |
| 12 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 585 $ Poids 38 % |