Rue Jouvenceaux · Québec
Valeur estimée
320 800 $
Autre · terrain 1 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
23 000 $
Rôle antérieur 23 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449077033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388040
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
23027449077033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 262 m · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 858 $ Poids 66 % |
| 2 | 7657, boulevard des Gradins, Québec 2026-07-17 · 468 m · Vendu 369 900 $ (4 242 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 529 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 709, rue de la Girandole, Québec 2026-07-17 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 632 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 745, rue de la Girandole, Québec 2026-04-30 · 626 m · Vendu 350 100 $ (3 666 $/m²) 95,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 314 $ Poids 56 % |
| 6 | 804, rue du Germoir, Québec 2026-06-05 · 658 m · Vendu 1 400 000 $ (4 762 $/m²) 294 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-08-17 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 335, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-08-07 · 700 m · Vendu 670 000 $ (5 267 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 707, rue de la Girandole, Québec 2026-05-15 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 337 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 7037, boulevard des Gradins, Québec 2026-06-26 · 688 m · Vendu 382 777 $ (3 996 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 604 $ Poids 56 % |
| 11 | 315, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-07-03 · 700 m · Vendu 780 000 $ (5 183 $/m²) 150,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 355, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-07-02 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 55 % |