7790 Avenue Charles-Borromée · Québec
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 7 504 $/m² · 56,1 m² · constr. 2009 · terrain 256,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449095291150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376148
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027449095291150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 295 $ Poids 43 % |
| 2 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 787 $ Poids 42 % |
| 3 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 419 663 $ Poids 41 % |
| 4 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 472 215 $ Poids 41 % |
| 5 | 1210, Carré Le Barbot, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 471 823 $ (7 384 $/m²) 63,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 950 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +47 182 $ | 496 158 $ Poids 40 % |
| 6 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 988 $ Poids 39 % |
| 7 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 425 107 $ Poids 38 % |
| 8 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 370 576 $ Poids 34 % |
| 9 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 473 530 $ Poids 33 % |
| 10 | 1228, Carré Le Barbot, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (7 788 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 550 198 $ Poids 31 % |
| 11 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 917 $ Poids 31 % |
| 12 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 469 448 $ Poids 30 % |