1524 Rue Périgord app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 79,4 m² · constr. 1991 · terrain 108,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449254756110010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330580
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
23027449254756110010406
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 992 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 672 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 990 $ Poids 77 % |
| 2 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 628 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 485 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 628 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 495 224 $ Poids 74 % |
| 4 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 106 $ Poids 69 % |
| 5 | 3186, rue des Verdiers, Québec 2026-04-27 · 814 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 129 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 4368, rue des Éperviers, Québec 2025-12-05 · 625 m · Vendu 485 000 $ (5 646 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 1363, rue du Lyonnais, Québec 2025-12-10 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 852 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 1397, rue du Lyonnais, Québec 2025-09-08 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 453 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 177 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 342 974 $ Poids 60 % |
| 12 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 952 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 507 633 $ Poids 59 % |