9500 Rue Chantillon · Québec
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 721,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449281585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316167
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027449281585610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 69 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 308 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 301 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 644 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 533 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 615 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 484 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 599 051 $ Poids 81 % |
| 5 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 623 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 634 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 147 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 308 $ Poids 78 % |
| 8 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 122 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 477 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 484 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 802 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 673 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 303 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 486 647 $ Poids 71 % |
| 12 | 8620, avenue Hautevue, Québec 2025-11-20 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 816 $ Poids 70 % |