391 Rue Navarre · Québec
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449291886610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316275
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027449291886610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 280 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 464 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 123 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 391 184 $ Poids 94 % |
| 3 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 466 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 545 $ Poids 90 % |
| 4 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 216 $ Poids 88 % |
| 5 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 313 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 171 $ Poids 85 % |
| 7 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 336 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 317 993 $ Poids 83 % |
| 8 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 415 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 289 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 292 656 $ Poids 76 % |
| 10 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 237 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 476 280 $ Poids 75 % |
| 11 | 8650, boulevard Cloutier, Québec 2026-06-22 · 715 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 426 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 8646, boulevard Cloutier, Québec 2026-05-29 · 704 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 423 994 $ Poids 75 % |