375 Rue Navarre · Québec
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 234,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449292582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316284
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027449292582610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 751 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 268 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 462 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 67 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 389 234 $ Poids 95 % |
| 3 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 424 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 464 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 37 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 417 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 796 $ Poids 84 % |
| 7 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 282 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 316 328 $ Poids 84 % |
| 8 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 258 $ Poids 79 % |
| 9 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 413 804 $ Poids 79 % |
| 10 | 1363, rue du Lyonnais, Québec 2025-12-10 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 105 $ Poids 77 % |
| 11 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 290 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 291 316 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, Boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2025-11-17 · 382 m · Vendu 348 900 $ (3 851 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 291 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 379 119 $ Poids 75 % |