6354 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 96 m² · constr. 2003 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449309020410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344240
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027449309020410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 438 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 348 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 437 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 680 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 489 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 77 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 575 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 509 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 304 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 226 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 387 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 610 $ Poids 73 % |
| 9 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 464 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 795 $ Poids 71 % |
| 10 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 481 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 199 346 $ Poids 70 % |
| 11 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 620 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 303 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 522 715 $ Poids 69 % |