6183 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 177,3 m² · constr. 2005 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449319253710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355920
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027449319253710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 630 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 692 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 838 $ Poids 74 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 398 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 504 $ Poids 62 % |
| 4 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 352 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 629 784 $ Poids 58 % |
| 5 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 546 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 727 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 752 127 $ Poids 50 % |
| 6 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 264 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 753 634 $ Poids 46 % |
| 7 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 608 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 796 230 $ Poids 38 % |
| 9 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 246 098 $ Poids 36 % |
| 10 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 682 407 $ Poids 30 % |
| 11 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 926 $ Poids 24 % |
| 12 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 736 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 037 $ Poids 16 % |