5393 Avenue Taupes · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 956,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449328311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330925
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027449328311110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 245 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 334 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 365 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 660 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 381 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 589 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 74 115 $ Poids 80 % |
| 7 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 582 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 484 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 385 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 408 $ Poids 78 % |
| 9 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 461 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 385 617 $ Poids 77 % |
| 10 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 205 451 $ Poids 76 % |
| 11 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 780 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 455 501 $ Poids 75 % |
| 12 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 341 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +11 776 $ | 194 817 $ Poids 74 % |