5343 Rue Blaireaux · Québec
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 167,4 m² · constr. 1953 · terrain 3 616,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449328388110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330932
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027449328388110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 299 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 278 $ Poids 86 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 373 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 311 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 489 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 742 $ Poids 66 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 571 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +65 958 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 746 951 $ Poids 56 % |
| 7 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 321 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 665 207 $ Poids 56 % |
| 8 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 544 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 544 $ Poids 47 % |
| 9 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 199 411 $ Poids 46 % |
| 10 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 573 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +67 765 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 569 609 $ Poids 45 % |
| 11 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 626 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 306 891 $ Poids 45 % |
| 12 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 373 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 623 453 $ Poids 44 % |