5325 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 70,5 m² · constr. 1986 · terrain 623,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449338242610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331008
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027449338242610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 307 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 390 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 345 m · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 350 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 537 m · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 490 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 429 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 139 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 702 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 409 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 560 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 395 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 851 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 471 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 4335, rue des Sarcelles, Québec 2025-09-05 · 479 m · Vendu 475 000 $ (5 923 $/m²) 80,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 471 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 803 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 6276, rue des Orchidées, Québec 2025-10-28 · 744 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 471 429 $ Poids 47 % |