4359 Rue Tourne-Pierres · Québec
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 116,6 m² · constr. 1997 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449344173810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331090
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027449344173810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 0 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 5119, Rue des Tourterelles, Québec 2026-09-10 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 586 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 627 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 5292, rue des Violettes, Québec 2026-09-25 · 866 m · Vendu 149 054 $ (1 337 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 167 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 3256, rue des Sureaux, Québec 2026-09-14 · 898 m · Vendu 404 500 $ (3 527 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 448 300 $ Poids 69 % |
| 8 | 5179, rue des Pinsons, Québec 2026-09-22 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 585 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 133 $ Poids 69 % |
| 10 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 71 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 555 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 597 852 $ Poids 64 % |