5186 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449348304610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331141
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027449348304610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 420 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 600 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 410 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 480 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 105 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 504 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 783 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 670 973 $ Poids 74 % |
| 7 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 720 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 73 759 $ Poids 73 % |
| 8 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 779 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 547 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 401 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 533 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 390 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 798 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 783 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −42 694 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 638 300 $ Poids 54 % |