5174 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 910,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449348496110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331265
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027449348496110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 423 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 84 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 362 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 128 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +14 231 $ | 281 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 331 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 217 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 211 $ Poids 70 % |
| 10 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 439 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 564 969 $ Poids 68 % |
| 11 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 858 $ Poids 68 % |
| 12 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 128 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 502 283 $ Poids 68 % |