5169 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449348683610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331268
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027449348683610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 364 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 111 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 348 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 551 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 306 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 513 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 384 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 122 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 268 542 $ Poids 79 % |
| 7 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 572 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 454 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 661 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 978 $ Poids 72 % |
| 11 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 198 $ Poids 72 % |
| 12 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 232 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 194 472 $ Poids 72 % |