5164 Rue Blaireaux · Québec
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 97,8 m² · constr. 2015 · terrain 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449349394040010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401630
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027449349394040010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 0 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 5179, rue des Pinsons, Québec 2026-09-22 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 390 $ Poids 97 % |
| 3 | 4107, Carré des Rouges-Gorges, Québec 2026-10-01 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 923 $ Poids 92 % |
| 4 | 5119, Rue des Tourterelles, Québec 2026-09-10 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 620 $ Poids 91 % |
| 5 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 804 $ Poids 91 % |
| 6 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 887 $ Poids 87 % |
| 7 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 535 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 526 718 $ Poids 85 % |
| 8 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 461 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 514 114 $ Poids 81 % |
| 9 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 470 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 557 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 78 525 $ Poids 78 % |
| 11 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 077 $ Poids 77 % |
| 12 | 5166, rue des Tourterelles, Québec 2026-09-15 · 302 m · Vendu 395 000 $ (4 593 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 599 $ Poids 76 % |