5166 Rue Tourterelles · Québec
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 86 m² · constr. 1970 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449356717110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331371
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027449356717110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5166, rue des Tourterelles, Québec 2026-09-15 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 593 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4327, rue des Bécassines, Québec 2026-09-11 · 332 m · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 321 940 $ Poids 95 % |
| 3 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 260 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 490 697 $ Poids 94 % |
| 4 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 35 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +961 $ | 201 036 $ Poids 93 % |
| 5 | 3113, rue des Rossignols, Québec 2026-10-20 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 433 000 $ Poids 87 % |
| 6 | 4181, rue des Martinets, Québec 2025-12-08 · 52 m · Vendu 116 168 $ (1 352 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +581 $ | 127 125 $ Poids 81 % |
| 7 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 350 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 3186, rue des Verdiers, Québec 2026-04-27 · 579 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 121 593 $ Poids 80 % |
| 9 | 4426, rue des Lierres, Québec 2026-10-01 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 445 900 $ Poids 78 % |
| 10 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 674 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 445 126 $ Poids 78 % |
| 11 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 241 $ Poids 76 % |
| 12 | 4107, Carré des Rouges-Gorges, Québec 2026-10-01 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 265 657 $ Poids 74 % |