5119 Rue Tourterelles · Québec
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 389,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449357395110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331263
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027449357395110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5119, Rue des Tourterelles, Québec 2026-09-10 · 2 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5179, rue des Pinsons, Québec 2026-09-22 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 484 500 $ Poids 97 % |
| 3 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 367 972 $ Poids 93 % |
| 4 | 4107, Carré des Rouges-Gorges, Québec 2026-10-01 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 291 042 $ Poids 92 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 216 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 348 455 $ Poids 90 % |
| 6 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 207 089 $ Poids 81 % |
| 7 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 221 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 5292, rue des Violettes, Québec 2026-09-25 · 587 m · Vendu 149 054 $ (1 337 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 153 729 $ Poids 79 % |
| 9 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 388 060 $ Poids 77 % |
| 10 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 586 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 459 392 $ Poids 77 % |
| 11 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 385 400 $ Poids 75 % |
| 12 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 156 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 270 914 $ Poids 74 % |