5138-5140 Rue Ramiers · Québec
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 177,8 m² · constr. 1957 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449368016610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331399
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027449368016610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 438 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 802 $ Poids 77 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 225 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 212 $ Poids 65 % |
| 4 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 146 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 882 $ Poids 61 % |
| 5 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 475 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 837 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +59 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 063 $ Poids 38 % |
| 7 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 742 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 687 286 $ Poids 37 % |
| 8 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 591 325 $ Poids 31 % |
| 9 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 515 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 576 $ Poids 23 % |
| 10 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 402 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 645 $ Poids 20 % |
| 11 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 303 $ Poids 20 % |
| 12 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 709 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 453 517 $ Poids 19 % |