5116-5118 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449369166110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331412
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027449369166110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5166, rue des Tourterelles, Québec 2026-09-15 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 593 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 403 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 179 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 322 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 4107, Carré des Rouges-Gorges, Québec 2026-10-01 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 270 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 314 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 221 $ Poids 85 % |
| 5 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 375 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 424 403 $ Poids 84 % |
| 6 | 4426, rue des Lierres, Québec 2026-10-01 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 454 950 $ Poids 83 % |
| 7 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 466 081 $ Poids 81 % |
| 8 | 5179, rue des Pinsons, Québec 2026-09-22 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 780 $ Poids 81 % |
| 9 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 460 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 985 $ Poids 81 % |
| 10 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 070 $ Poids 81 % |
| 11 | 4430, rue des Cyprès, Québec 2026-10-27 · 688 m · Vendu 479 900 $ (5 171 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 479 011 $ Poids 80 % |
| 12 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 559 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 505 092 $ Poids 80 % |