15020 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
724 200 $
Autre · 774 $/m² · 936,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
936,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 000 $
Rôle antérieur 1 660 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449388409610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331583
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 000 $
Valeur bâtiment
1 145 000 $
Rôle antérieur
1 660 000 $
ID provincial
23027449388409610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue des Cyprès, Québec 2026-06-30 · 379 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 2 | , Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 33 % |
| 3 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 516 228 $ Poids 30 % |
| 4 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 30 % |
| 5 | 2239-2247, rue des Tours, Québec 2024-11-18 · 929 m · Vendu 1 400 000 $ (1 478 $/m²) 947,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 804 823 $ Poids 29 % |
| 6 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 256 794 $ Poids 24 % |
| 8 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 361 $ Poids 23 % |
| 9 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 009 $ Poids 22 % |
| 10 | , Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 19 % |
| 11 | 5375, rue des Écureuils, Québec 2024-11-15 · 642 m · Vendu 1 100 000 $ (1 485 $/m²) 740,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +145 092 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 569 670 $ Poids 18 % |
| 12 | 7730, rue du Daim, Québec 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 552 779 $ Poids 16 % |