Rue Daim · Québec
Valeur estimée
393 500 $
Terrain · terrain 458,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
—
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
160 $
Rôle antérieur 140 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449403677810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345713
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 $
ID provincial
23027449403677810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 750 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-10-07 · 442 m · Vendu 499 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 222 $ Poids 51 % |
| 2 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-09-22 · 442 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 50 % |
| 3 | 130, rue Duberger, Québec 2026-06-01 · 958 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 613 $ Poids 45 % |
| 4 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-06-20 · 442 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 43 % |
| 5 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-04-08 · 442 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 361 $ Poids 38 % |
| 6 | 4409, rue des Cyprès, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 34 % |
| 7 | 18500, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-03-11 · 593 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 33 % |
| 8 | 7730, rue du Daim, Québec 2024-11-04 · 442 m · Vendu 487 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 999 $ Poids 27 % |
| 9 | 6179, rue des Chevreuils, Québec 2024-09-05 · 206 m · Vendu 369 810 $ Ajust. marché +74 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 418 $ Poids 24 % |
| 10 | 6177, rue des Chevreuils, Québec 2024-08-30 · 198 m · Vendu 369 952 $ Ajust. marché +73 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 496 $ Poids 24 % |
| 11 | 13061, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 988 $/m²) 211,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 22 % |
| 12 | 7190, rue du Daim, Québec 2024-06-10 · 93 m · Vendu 487 068 $ Ajust. marché +90 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 546 $ Poids 19 % |