7179 Rue Cerfs · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 915 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449403918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331706
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027449403918110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 367 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 1 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 756 $ Poids 90 % |
| 3 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 219 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 503 $ Poids 87 % |
| 5 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 352 721 $ Poids 85 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 558 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 026 $ Poids 85 % |
| 7 | 5179, rue des Pinsons, Québec 2026-09-22 · 737 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 462 825 $ Poids 77 % |
| 8 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 242 $ Poids 74 % |
| 10 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 825 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 438 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 5119, Rue des Tourterelles, Québec 2026-09-10 · 773 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 349 944 $ Poids 71 % |