7180 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 140 m² · constr. 2007 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449404883050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331710
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027449404883050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 267 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 767 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 355 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 811 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 33 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 88 401 $ Poids 73 % |
| 5 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 590 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 722 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 199 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 674 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 251 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 657 621 $ Poids 70 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 437 $ Poids 70 % |
| 9 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 684 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 962 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 220 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 675 695 $ Poids 61 % |