7168 Rue Renards · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 561,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449413873610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331751
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027449413873610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 139 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 448 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 2 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 95 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 108 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 450 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 168 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −912 $ | 201 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 101 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −333 $ | 69 064 $ Poids 82 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 468 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 322 833 $ Poids 80 % |
| 8 | 7279, rue des Martres, Québec 2026-09-22 · 637 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 428 864 $ Poids 80 % |
| 9 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 306 $ Poids 80 % |
| 10 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 442 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 098 $ Poids 76 % |
| 11 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 243 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 461 360 $ Poids 76 % |
| 12 | 5166, rue des Tourterelles, Québec 2026-09-15 · 769 m · Vendu 395 000 $ (4 593 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 399 639 $ Poids 73 % |