7174 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 188,3 m² · constr. 2001 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449414346610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331713
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027449414346610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 695 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 733 627 $ Poids 75 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 700 390 $ Poids 51 % |
| 3 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 765 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 046 $ Poids 48 % |
| 4 | , Québec 2025-10-31 · 540 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 093 $ Poids 46 % |
| 5 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −12 252 $ | 845 603 $ Poids 45 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 276 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 779 $ Poids 42 % |
| 7 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 622 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 638 087 $ Poids 41 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 781 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +26 737 $ | 821 787 $ Poids 40 % |
| 9 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 689 650 $ Poids 39 % |
| 10 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 535 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +78 764 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 764 148 $ Poids 32 % |
| 11 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 721 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 624 841 $ Poids 22 % |