7150 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449414829610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350324
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027449414829610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 174 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 499 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 191 $ Poids 94 % |
| 3 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 484 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 142 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 76 577 $ Poids 84 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 239 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 7279, rue des Martres, Québec 2026-09-22 · 511 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 518 $ Poids 82 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 148 $ Poids 81 % |
| 8 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 492 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 667 558 $ Poids 78 % |
| 9 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 315 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 222 309 $ Poids 78 % |
| 10 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 611 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 340 661 $ Poids 78 % |
| 11 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 559 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 593 $ Poids 72 % |
| 12 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 811 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 718 $ Poids 71 % |