8006 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 105,8 m² · constr. 2010 · terrain 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449419768520010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379864
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027449419768520010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 157 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 564 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 897 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 485 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 415 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 042 $ Poids 76 % |
| 6 | 6418, rue des Orchidées, Québec 2026-09-10 · 766 m · Vendu 401 100 $ (3 656 $/m²) 109,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 434 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 177 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 141 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 7624, rue des Loutres, Québec 2026-10-02 · 795 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 488 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 609 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 81 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 7168, rue des Lynx, Québec 2026-10-19 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 785 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 175 $ Poids 68 % |