8040 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
1 981 000 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 879,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 095,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
879,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 000 $
Rôle antérieur 1 190 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449419835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380263
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
1 200 000 $
Rôle antérieur
1 190 000 $
ID provincial
23027449419835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 981 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 719 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 279 940 $ Poids 0 % |
| 2 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 720 m · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 822 270 $ Poids 0 % |