6149 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 440,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449422787610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331792
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027449422787610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 0 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 115 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 449 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 109 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 446 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 198 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 201 673 $ Poids 86 % |
| 5 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 154 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 402 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 7279, rue des Martres, Québec 2026-09-22 · 648 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 429 147 $ Poids 82 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 568 $ Poids 82 % |
| 8 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 531 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 420 948 $ Poids 82 % |
| 9 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 003 $ Poids 81 % |
| 10 | 5166, rue des Tourterelles, Québec 2026-09-15 · 675 m · Vendu 395 000 $ (4 593 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 399 915 $ Poids 81 % |
| 11 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 621 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 484 715 $ Poids 79 % |
| 12 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 440 680 $ Poids 78 % |