7137 Rue Lynx · Québec
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 179,5 m² · constr. 1968 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449423826110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331807
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027449423826110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 955 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 356 $ Poids 64 % |
| 2 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 619 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 619 080 $ Poids 63 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 367 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 622 $ Poids 60 % |
| 4 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 460 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 169 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 332 $ Poids 49 % |
| 6 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 636 $ Poids 48 % |
| 7 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 775 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 223 153 $ Poids 44 % |
| 8 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 547 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 690 895 $ Poids 40 % |
| 9 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 612 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 612 $ Poids 37 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 600 277 $ Poids 28 % |
| 11 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 996 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +63 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 623 715 $ Poids 23 % |