7127 Rue Renards · Québec
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 142,6 m² · constr. 1974 · terrain 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449424734610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331819
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027449424734610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 451 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 683 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 771 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 203 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 530 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 722 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 700 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 565 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 293 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 633 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 529 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 509 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 223 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 79 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 642 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 646 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 67 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 639 $ Poids 66 % |
| 11 | , Québec 2025-10-31 · 440 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 575 869 $ Poids 64 % |