8027 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 53,2 m² · constr. 2008 · terrain 831,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449429675040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371465
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027449429675040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 42 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 146 m · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 42 m · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 153 m · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 8007, rue des Santolines, Québec 2025-06-30 · 70 m · Vendu 362 000 $ (6 922 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 8005, rue des Santolines, Québec 2025-06-03 · 77 m · Vendu 365 000 $ (6 979 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 8001, rue des Santolines, Québec 2025-08-13 · 94 m · Vendu 363 000 $ (7 516 $/m²) 48,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 388 $ Poids 64 % |
| 8 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 26 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 375 235 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 311 440 $ Poids 35 % |
| 12 | 8027, rue des Santolines, Québec 2024-07-10 · 2 m · Vendu 141 000 $ (2 650 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 206 $ Poids 30 % |